Por muitas vezes, a gestão eficaz de condomínios realizada pela figura dos síndicos, passa por dois trabalhos de consultoria essenciais para a tomada de decisões embasadas e fundamentadas: a jurídica e a consultora técnica de engenharia. Especificamente sobre a assessoria de engenharia, entende-se como sendo uma ferramenta vital para que se possa realizar uma boa gestão de condomínios, através de suporte contínuo de especialistas com experiência em Manifestações Patológicas, Manutenções, Garantias e Contratos de Prestação de Serviços.
Uma das áreas mais beneficiadas é a da Manutenção, através da implantação de um plano de manutenção preventiva e fiscalização de manutenções corretivas. Uma vez que engenheiros especializados podem identificar e solucionar problemas antes que se tornem críticos, como infiltrações, rachaduras e desgaste natural de materiais, a elaboração de planos de manutenção detalhados não apenas prolonga a vida útil das instalações, mas também evita custos elevados com reparos emergenciais, de modo a garantir o patrimônio dos condôminos.
No âmbito dos Contratos com prestadores de serviços, a assessoria de engenharia pode assegurar que todas as contratações sejam feitas de forma criteriosa e padronizada, em conformidade com as necessidades do condomínio. A análise técnica e a supervisão dos serviços contratados garantem que as obras sejam executadas com qualidade e dentro dos padrões exigidos, garantindo o cumprimento de prazos e custos inicialmente previstos. Além disso, a assessoria ajuda na elaboração e revisão dos contratos, incluindo cláusulas que protejam o condomínio de eventuais falhas ou descumprimentos por parte dos fornecedores.
Em termos de Garantias, uma assessoria de engenharia é fundamental para assegurar que todas as intervenções realizadas no condomínio estejam cobertas pelas garantias legais e contratuais. A verificação do cumprimento dos prazos e das condições das garantias protege o condomínio contra defeitos ocultos e falhas técnicas. Além disso, a assessoria pode auxiliar na reivindicação de garantias junto aos fornecedores e construtores, sempre que necessário.
Por todo o exposto, entende-se como indispensável uma assessoria de engenharia para dar suporte técnico de forma contínua aos síndicos de condomínios. Contar com uma empresa experiente e especialista no assunto garante uma tranquilidade e traz maior segurança na tomada de decisões durante a gestão do condomínio, garantindo que todos os assuntos técnicos tratados, estejam de acordo com as normas e leis regulamentadoras. Consequentemente, o investimento garante a preservação do patrimônio, grande eficiência operacional, e uma maior satisfação dos condôminos.
Engº Civil Arthur L. Duarte
Especialista em Avaliações e Perícias de Engenharia, e Administração de Contratos e Claims
Responsável Técnico pela ALD Avaliações e Perícias de Engenharia
Filiado ao IBAPE-MG, SME e DRBF
